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孙朝波:关于租赁经营管理措施的六点建议

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  • 2019-10-21
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简介第十五届中国国际金融论坛于2018年12月15日至16日在上海举行。其主题是:构建现代金融体系,为实体经济的高质量发展服务。上海国金租赁

    第十五届中国国际金融论坛于2018年12月15日至16日在上海举行。其主题是:构建现代金融体系,为实体经济的高质量发展服务。上海国金租赁有限公司董事总经理孙朝宝出席会议并发表讲话。孙朝宝认为,银监会有必要颁布《租赁业务管理办法》,而究竟《租赁业务管理办法》如何,将直接决定金融租赁业的命运。针对这种情况,孙朝宝提出了六点建议:首先,他建议新的融资租赁管理方法能够最大限度地吸收、合并和保留原三类融资租赁公司管理方法的许可,对于同一类,他建议保留最合适的。合并条款。其次,强烈建议融资租赁风险资产保持净资产的10倍。他解释说,融资租赁的商业模式是买东西并租给对方。利润模型隐藏在杠杆的10倍中,因此不能减少。第三,强烈建议以公司的生产性有形资产为融资租赁标的。第四,强烈建议租赁公司的风险控制指标应比商业银行的更宽。第五,建议不限制租赁公司的主要融资来源和债权,不刻意限制直接融资和间接融资在债权中的比例。第六,建议允许三类租赁公司进入银行同业拆借市场,但进入条件可以分门别类。孙朝波:首先,我要感谢大会给我这样一个发言的机会。我今天演讲的主题是向银监会移交监管责任后对融资租赁的一些看法和建议。接下来,我将开始我的主题演讲。听着,大家,我为什么要在这里提出这么简单的问题?现在在座的各位都是金融租赁专家,至少是非常熟悉的从业人员。但现在我想告诉你们一个问题,因为从今天的会议开始,每个人都在探索融资租赁的起源。要回到融资租赁的起源,您必须询问其起源是什么。是什么起源?它来自哪里?首先,我们需要明确什么是融资租赁。大家都知道融资租赁是合法的。因此,在《合同法》中,融资租赁被称为租赁。合同法第十四章要求融资租赁。所以我们的租赁合同很有名。如果是租赁合同,它有两个词:租赁,如果是融资租赁,你需要使用融资租赁的四个词。我想特别强调一下。应注意第13章的租约,也就是你们所有人的财务租约。如果合同有争议,如果法院有诉讼,租赁是融资租赁还是融资租赁是你的租赁。但是在我们的日常生活中,我们都认为租赁是一个完整的期限。下面有两个方面,这是我们通常理解的概念。但是,在法律上,我们必须牢记,我国《合同法》中没有四个字:经营租赁,这是我们应当注意的。但在《会计准则》第21条中,作为租赁公司进行租赁业务时,应首先区分您是从事经营租赁还是融资租赁。首先,应将这种租赁分为融资租赁和经营租赁。在《会计准则》的这一章中,租赁被视为一个一般概念。以下分为经营租赁和融资租赁。资本租赁。刚才,我所有的同事都提到《会计准则》是2018年12月13日正式发布的。这次,对融资租赁进行了若干调整,其中之一是租赁的分类。也就是说,从出租人的角度来看,租赁分为三类。第一类是低值资产和短期租赁。这种交易规则目前仍沿用原租赁合同,即合同法第13章。你可以在网上查一下。第二类仍然符合《会计准则》第21条。本商业租赁合同也载于《合同法》第13章。我们依法解释。但从承租人的角度来看,情况已不再如此。承租人记帐时,不记载出租人和承租人的分类。他只把它们分为两类,一类是使用权资产,另一类是租赁负债。所谓使用权资产,如果判断为我们原始的租赁交易,那么您应该在本表中使用使用权资产。租赁债务应当记入承租人的账户,这是一个很大的变化。我想通过这张照片给你看什么?租赁的起源是什么?这是核心主题。现在让我说句话,就是说,我们一再说过,融资租赁是融化事物的一种方式。杨主席刚才说,融资租赁也是金融领域的一个工具。这个定义当然是正确的。这和我们真正的企业不一样。我们采购材料,生产水泥,回收资金。这三个链接在物理形式上完全不同。我们的融资租赁当然是在金融领域,但我们完全不同于资产和证券。我们之间的媒介是租赁的主题。我们应该回到资金来源和使用资金。提供给承租人使用,没有这个租赁不是融资租赁,你不是租赁,这一点应该清楚,那么起源是什么?我们的租赁标的物在交易中必须是绝对必要的,并且应当与租赁项目的购买价格相同。融资基金的价值不应该有太大的不同。因此,今天我们必须一次又一次地澄清一点。无论如何,我们做租赁业务时,都不能缺少租赁标的。这是最基本的。现在我们需要澄清一些误会。我们不会回到租赁的起源,因为融资租赁不是一种融资租赁,我希望你能仔细考虑。二是售后回租,这不是融资租赁的起源。粗略地讲,在讨论中,我们认为我们应该回到原点,有些人想回到原点,融资租赁不是原点,但要否认售后退租,我认为这是完全错误的,今天我的旗帜是明朗的。因为每个人都知道租赁是由两个条件的叠加形成的。第一种是买回来,第二种是租出去。在第一步中,我们在这个链接中购买东西。我们在哪里买到售后和租回?谁来买?现在请问,租赁公司是否被法律禁止出售?也就是说,在法律上否定卖方身份是否违法?当然不是。那么,我的租赁公司是否在法律上被禁止购买这个?不,融资租赁我购买的第一阶段怎么了?不,所以我买这个是合法的,我买它并把它租回来给他,我作为出租人的标的物和承租人的法律是不被禁止的,我的租赁交易是合法的,当然,是合法的,所以售后从买回租赁到出租,哪个环节是非法的,哪个环节是不适当的,为什么融资租赁不能用作融资跃迁的来源。东南方?为什么售后租赁不能成为融资租赁的来源?所以它经不起审查。接下来,我们来讨论另一个问题。现在租赁业的从业人员正在呼吁立法对融资租赁。他们认为,我国关于融资租赁的立法是不够的,还存在一些不足。我从事融资租赁已有10年了。就我而言,我的长期租赁业的主题是数千亿美元。现在,根据我长期的研究和实践,我国有关融资租赁的法律法规应该说是比较完善的。你可以看一看。首先是《合同法》,1999年《合同法》。如果没有合同法第十四章的规定,我们现在就不能进行融资租赁。我们不能任意进行融资租赁,所以融资租赁交易是合法的。我们必须记住,这不是一个你可以在路边做的罐子,但如果法律没有限制融资租赁,你没有任何人来决定,这是一个好点给每个人。二是2003年,融资租赁业改为增值税。如果不是2003年第16号文件,融资租赁的交易成本很高,没有人能够通过融资租赁融资。三是从2004年到2007年,我们拥有这三类融资租赁公司。没有2004、2005、2007年的租赁管理,现有的金融租赁公司都不可能诞生,所以我们的租赁公司都是在行政许可下诞生的。你看见了吗?第二是2010年,第13号文件规定,由承租人出售资产融资的售后回租业务不属于增值税和营业税的范围。如果没有2010年第13号,我们目前的融资租赁额可能不到1万亿元。第三个是2011年到2013年的业务增长。没有这个,这里的商务局就会取消我们的融资租赁。第四部分为最高人民法院关于金融租赁合同纠纷审理法律适用问题的解释。没有这么好的司法解释,现在这里的每个人都输掉了官司,认为你在非法经营。因此,从以下角度来看,每一种制度都足以为融资租赁业的保驾护航,而后一种制度是民法通则的支撑,第二种是物权法。因此,各位在座各位应该思考一下金融租赁业的发展方向,以便关注当前的巨大变化,提高相关部门的素质。数量、前瞻性深入思考建议,希望不在这里(听不清楚),所以我认为融资租赁不再缺乏法律,法律相对健全。有人说我们的融资租赁实际上是一种信用。我们向银行借钱,然后买主题。为什么银行不直接向工商企业贷款?但我想指出的是,融资租赁有四种功能。因为时间,我不会在这里再说了。由于时间有限,它将在那个时候上映。在网上,这是经过长时间的思考,我们都可以提出意见的。一般来说,融资租赁是一种很好的金融工具,它不亚于资本管理,因为它提供中长期融资,它有四个优点。因此,我们建议采取以下修订的管理措施,以期采取我们的建议。应当注意的是,在2004、2005年和随后的2014、2015年,包括国内、国外和银行管理方法不断更新。现在,这三类租赁公司从4月18日起被归入中国银监会。银监会下发统一《租赁业务管理办法》。这肯定是不可避免的。这是一个大概率事件。此时,下列“租赁业务管理办法”具体是什么?融资租赁业的命运是直接决定的。针对这种情况,本文对前三类租赁公司的管理方法进行了研究,并提出了六点建议。一是建议新的融资租赁管理方法能够最大限度地吸收、合并和保留原三类融资租赁公司的许可证管理方法。对于同一类别,建议在合并中保留最合适的术语。二是强烈建议融资租赁风险资产保持净资产的10倍。这里的每个人,我们的商业模式都是买东西然后租给对方。我们的盈利模式隐藏在10倍杠杆中,而且你们的市场利润回报率太低,所以不能降低。三是强烈建议以公司的生产性有形资产为融资租赁标的。这是六个建议中最重的一个。目前,我国融资租赁的主体已达到(听不见)阶段,根据现行法规的三类租赁公司。金融业的扩张已经成为无米饭的厨房,但这种扩张是合理的。根据《合同法》第十四章第二百三十七条的规定,融资租赁业务是买卖和租赁两项单独交易的组合。一般来说,就是买东西然后租给承租人。因此,企业购买或者通过生产活动创造的资产,应当允许租赁公司购买、出租。此外,公司会计报表中所包括的所有资产应允许租赁公司购买和租赁。应当注意以集体物质产品形式生产的有形资产,包括有形资产的生产和不生产有形资产。我读到,你可能会觉得有点模糊,既然有形资产的生产是通过这种有形资产的人类商业活动创造的,是有生产力的,只要它不是人们创造的,就没有自然的存在。例如,海洋、自然湖泊和原始森林就不是。现在我们应该把生产性有形资产,如人类创造的有形资产,看作是生产性有形资产。这种扩张的目的是什么?正如你所看到的,我们的库存可以用作主题。在过去,国内资本是有形资产,而外国资本比这两种小一些。这次修改了21项会计准则,特别提出了低值资产租赁和短期租赁。只要人类创造的物品可以出租,它们就应该符合本修正案的21条规定。我希望我们的管理部门这次能采纳这些意见。这对于促进我国融资租赁业的后续发展具有重要意义。第四,强烈建议租赁公司的风险控制指标应比商业银行的更宽。原因在于,租赁公司一般在完成融资租赁业务后获得三项权利。租赁物的所有权高于债权和担保权,租赁物不仅是设备或设施,而且是一种能力。它的价值不仅与它的新汇率有关,而且与它的重置价值有关。这与未来创造的价值有关。融资租赁形成的债权担保程度客观上高于银行信贷。因此,租赁公司的风险控制指标应该比商业银行的风险控制指标更宽泛,至少应赋予租赁公司更高的风险指标的自由裁量权。第五,建议不限制租赁公司的融资来源和债权主体,也不应刻意限制直接融资和间接融资在债权中的比例。原因在于融资租赁公司本质上是比较一般的工商企业,其资金来源的合法性和合规性更符合一般工商企业的合法性和合规性,限制其主要资金来源是有害的、不利的。唱歌公司太多了。第六,建议允许三类租赁公司进入银行同业拆借市场,但可以设置不同的进入条件。事实上,正如刘总今天所说,我们的《金融租赁管理办法》包括同意借贷和银行机构贷款等内容。事实上,我们都知道现在所有三种类型的租赁公司都在工作。它们不被法律禁止,而且都是合法的。唯一的区别是他们同意借贷。这是银行租赁公司的独特优势。我们建议这三类租赁公司都不应归入中国银监会。是的,但是都应该给我们。你可以根据他们的条件给他们不同的数量。今天我的演讲到此结束。我希望未来租赁业会有新的希望。谢谢您。新浪宣布,所有的会议记录都是现场速记的,未经发言者审核,本文就贴在新浪上。com用于传输更多信息并不意味着同意其观点或确认其描述。责任编辑:谢长山

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